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中国银行历年贷款流向,真是一花开百花杀

2019-01-30 13:20:18 来源:云巢金融   阅读量:4267

长期看人口,中期看土地,短期看金融

对于当下的国内房地产市场而言,短期的金融属性有着至关的重要性,而房贷又是这关键中的关键。这个周末有段视频火了,用动态数据呈现出历年四大行对房贷的投入。

2005年时,四大行制造业贷款规模是房贷的1.6倍,四大银行贷款中的房贷比例从2008年开始迅速增加,到2012年超过对制造业的贷款总额,自此差距迅速拉大。2015-2017年间房贷将其他行业迅速抛在后面,2017年的房贷总额已经是制造业贷款的2.6倍

此外,房贷+个人信用卡透支占到了四大行年度贷款总额的四成;高房价几乎榨干中产阶级的消费能力,抑制了经济的健康发展,更成为了经济的一颗雷。

需要注意的是,2008年美国四大行次贷危机时房贷占比45%左右,17年中国四大行个人按揭贷款已经超过40%,18年更高!

就在上周的达沃斯论坛上,证监会副主席方星海侧面印证了上述观点:去年消费其实表现很好,但高房价压缩了大量家庭开销,拉低了消费,“所以我们在房价上还有很多工作要做。”

根据中国人民银行2018年公布的《中国金融稳定报告2018》显示,2017年末,我国住户部门债务余额40.5万亿元,同比增长21.4%,较2008年增长7.1倍。

近十年来,个人房贷占住户部门贷款余额的比例保持在45%~54%。房贷大幅抬升了中国家庭的债务。个人住房贷款一直在住户部门债务中占据主体地位。

更为讽刺的是,该视频背景音乐是选用了《末代皇帝》的插曲。

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关键词阅读: 土地 / 金融 / 地产

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